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下面附上一則新聞讓大家了解時事
財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
日本演藝圈醜聞再添一筆！影帝渡邊謙被爆出上月在舊金山密會小三，而這位小三居然還小了渡邊謙21歲。消息一傳出，讓外界震驚不已。
渡邊謙從電視劇出道後轉戰大銀幕，演技備受肯定的他，與第二任妻子南果步結婚12年，兩人互相扶持、恩愛的畫面還歷歷在目，沒想到近日卻傳出渡邊謙偷吃，甚至長達3年之久。據日媒報導，渡邊謙與36歲的小三在紐約偷情，還大膽的在中央公園散步，流出的照片中，兩個人親密的頭靠頭，這位「小三」的身分也被起底。
渡邊謙的小三外型姣好，神似主播田中美奈實，專攻珠寶設計的她為了創立品牌，因此下海到夜店陪酒，因而在2013年認識渡邊謙，然後發展成婚外情。而攀上渡邊謙後，小三立即辭去工作且與當時的男友分手。這則醜聞被爆出後，不僅引起外界譁然，也重創渡邊謙的形象。另外，對於這些消息，目前渡邊謙與南果部都未出面回應。
▲渡邊謙與小三的親密照被日媒爆出。（圖／翻攝自網路）
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