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又到了跟老婆約定每年出國渡假的時候了
可憐我的荷包又要大失血了~
為了排行程小弟可是耗費苦心啊
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
昨(26)日雲雨帶籠罩全台,幾乎各地都有降雨出現,下半天降雨逐漸趨緩;溫度方面,受大陸冷氣團影響,今(27)日清晨北台灣已觀測到12、13度左右低溫,白天因為下雨及冷空氣影響下,中部以北及宜蘭、花蓮高溫只有16、17度上下,整天度假別墅涼冷,而南部及台東高溫也只有18到21度。
隨著26日晚間雲雨區逐漸遠離,雨勢也由北往南逐漸緩和下來,昨夜至今(27)日清晨為此波大陸冷氣團冷空氣最強的時候,清晨觀測到最低溫在新竹只有10.1度,嘉義以北到宜蘭花蓮低溫普遍在14度以下,其他地區16至18度,提醒大家仍要注意保暖;今日由於水氣轉乾,各地大多為多雲到晴,只有東半部地區有零星短暫雨,白天起冷氣團減弱,氣溫回升,北部、東半部高溫回升到21到24度,中南部回升到26、27度,日夜溫差較大,提醒您留意溫度變化適時調整衣著。
氣象局提醒民眾,東北風偏強,台灣沿海及空曠地區易有8至9級強陣風,鄰近海域並有較大風浪,海邊活動及海上作業請特別注意安全。
27日中部及雲嘉南地區為橘色提醒(對敏感族群不健康),高屏地區為紅色警示(對所有族群不健康),其他地區及外島良好至普通等級,指標污染物為細懸浮微粒。
都更推案量能即將大爆發!根據住展雜誌統計,雙北市預計在今年推出的都更案量約1,050-1,150億元,較去(2016)年的694億元大增逾5成,單一量體最大的是台北市大安區的正義大樓都更案,總案量上看300-400億元。
在多個都更大案挹注下,今年房市儼然是「都更年」,住展雜誌企研室經理何世昌表示,2017年都更推案量大爆發,是大台北有史以來都更案量首度突破千億元以上,今年公開的都更案主要源自於前一波房市多頭時期所談成的案件,堪稱是「收割房市多頭果實」,且多數是規模不小的指標案,銷售成績好壞將是房市風向球之一。
根據住展雜誌市調資料顯示,都更案量已連續2年大增、並續創新高紀錄,2016年跳升至約694億元,2017年案量可望放大至1,050億元,顯示都更推案動能充沛,且大部分都更案都是逾15億元以上的指標案。
其中台北市都更熱度與推案量都相當大,何世昌指出,主要是北市房價較高,實施都更較有利潤。以今年來說,北市都更預估量約750億元,新北市約300億元,總合約1,050億,約占今年大台北推案預估量的25%。
預計今年釋出的都更案中,單一量體最大的是大安區的正義大樓都更案,總案量上看300-400億元,其次是新北市新莊區泰舍至善元的220億元,這2案在扣除地主分回戶後,可售金額應該還有總案量的一半;案量第3大的潤泰敦峰為150億元,前身是微風廣場停車場,地主分回戶不多,可售金額估與總案量相去不遠。
何世昌分析,這股都更推案潮估計將可延續2-3年,但近2年房市遭遇不景氣、房價滑落,使得都更成本難以轉嫁買方,建商參與都更意願已快速降低,政府做多都更的效應尚未在市場上浮現,未來如果都更條例修法遲遲不過,房市景氣無法復甦,政府又拿不出魄力解決釘子戶問題,都更規模恐怕欲大不易。
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